По мнению экспертов, с целью получения прибыли от аренды инвестировать в квартиры в Севастополе нецелесообразно. Исследование, проведенное федеральным порталом «Мир квартир», показало, что в Севастополе доходность аренды составляет всего 4,4% годовых, а срок окупаемости жилья достигает 22,6 лет.

Для сравнения, в городах, которые признаны более привлекательными для инвестиций, такие как Астрахань, доходность аренды составляет 9,4% годовых, а квартира может окупиться за 10,5 лет. Второе место в рейтинге занимает Нижний Тагил с доходностью 8,6% и сроком окупаемости 11,7 лет, а на третьем месте — Хабаровск (8,4% и 11,9 лет). В десятку наиболее выгодных городов также вошли Череповец, Тула, Грозный и другие.

Москва, несмотря на свою популярность, также попала в антирейтинг: здесь срок окупаемости квартиры под аренду составит почти 25 лет, а доходность — лишь 4% годовых. Среди других менее выгодных городов — Белгород, Сочи и Санкт-Петербург.

Ситуация с арендой жилья в Севастополе начала стабилизироваться в 2024 году после отмены льготной ипотеки, что привело к сокращению числа покупателей и увеличению предложения на рынке аренды. Тем не менее, предложение все еще значительно превышает спрос, что влияет на экономическую привлекательность недвижимости для сдачи в аренду.

Это исследование подчеркивает важность внимательного подхода к выбору города для инвестиций в жилье, так как многие регионы России демонстрируют существенно разные результаты по доходности аренды и срокам окупаемости недвижимости.