В ходе пленарного заседания Законодательного собрания Севастополя 18 февраля 2025 года был утвержден новый Генеральный план развития города, который обещает значительные изменения в области охраны природных территорий и создания новых рекреационных зон. Основные решения, принятые в рамках этого документа, направлены на сохранение уникальных природных ландшафтов и улучшение качества жизни горожан.

Одним из ключевых вопросов, обсуждавшихся в ходе заседания, стала судьба уникальных природных территорий, таких как Байдарская долина и окрестности Балаклавы. Губернатор Михаил Развожаев подчеркнул, что новый генплан позволит надежнее защитить эти территории, разрешая накопившиеся противоречия между украинским и российским законодательством. Он отметил, что власти стремились сохранить «самое дорогое» для жителей — природную и историческую среду Севастополя.

Исполняющий обязанности заместителя губернатора Максим Жукалов сообщил, что в соответствии с генпланом общая площадь рекреационных зон увеличится более чем на 1000 гектаров. Зеленый каркас города будет формироваться от прибрежных территорий к центральной части. В частности, планируется создание новых парковых пространств на мысе Хрустальном, в районе «Муссона», на Северной стороне города и в Инкермане.

В отношении Байдарской долины было принято решение ограничить застройку, чтобы сохранить ее как особо охраняемую природную территорию. Максим Жукалов пояснил, что в проекте генплана предусмотрена возможность реализации органического земледелия на участках, ранее принадлежавших колхозам, но увеличения жилой застройки не предполагается. Это решение вызвало недовольство тех, кто приобрел участки в надежде на строительство, но губернатор подчеркнул, что такие меры необходимы для сохранения уникальной территории.

В генплане также учтены ограничения, установленные Министерством культуры для защиты территорий вокруг крепости «Чембало». В частности, ряд участков в садоводческом товариществе «Благодатный» попадает под эти ограничения, что запрещает строительство на этих землях. Максим Жукалов отметил, что цель приказа — защита видовых раскрытий и уникальных склонов Балаклавской бухты. Граждане, чьи права будут ущемлены в результате этих ограничений, имеют право требовать компенсации ущерба.

Губернатор Развожаев подчеркнул, что сохранение уникальной природной и исторической среды Севастополя является важным фактором для повышения инвестиционной привлекательности города и его экономического развития. Таким образом, генплан не только защищает природные и исторические ценности, но и создает условия для устойчивого развития региона.

Новый Генеральный план Севастополя представляет собой комплексный подход к развитию города, который учитывает как современные потребности, так и необходимость сохранения его уникального природного и исторического наследия. Это решение направлено на обеспечение высокого качества жизни для жителей и привлечение инвестиций в регион.